1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市長田区
18.4万円/㎡
前年比-26.9%
グレイスハイツ御蔵菅原
兵庫県神戸市長田区菅原通五丁目
/ 高速長田駅 徒歩7分
1983年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 46.44㎡の場合
相場
894万円
19.3万円/㎡
369
719
1,069
1,419
AI査定結果
推定相場価格
894万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
719万円〜1,069万円
15.5万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年6月12日
グレイスハイツ御蔵菅原
880万円（18.9万円/㎡）/ 4階 / 46.44㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 880万円 | 18.9万円 | 4階 | 46.44㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/01 | 680万円 | 14.8万円 | 1階 | 45.83㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/11 | 880万円 | 19.7万円 | 1階 | 44.77㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/08 | 980万円 | 21.9万円 | 1階 | 44.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,080万円 | 24.1万円 | 1階 | 44.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 780万円 | 16.8万円 | 5階 | 46.44㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/03/29 | 680万円 | 15.2万円 | 1階 | 44.77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/11 | 600万円 | 13.4万円 | 1階 | 44.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/10/21 | 1,250万円 | 27.9万円 | 6階 | 44.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/24 | 790万円 | 17.6万円 | 6階 | 44.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/02 | 850万円 | 19.0万円 | 6階 | 44.77㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は21.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅7分 | 880万円 | 18.9万円 | 46.44㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/23 | エクセル菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田駅8分 | 1,180万円 | 25.4万円 | 46.42㎡ | 2SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 8戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | - | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/14 | エクセル大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.51㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/24 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 690万円 | 14.5万円 | 47.53㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/01 | ルミナスハイツ長田 神戸市長田区長田町三丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/30 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/30 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.84㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/26 | ライオンズマンション新長田 神戸市長田区腕塚町四丁目 | 新長田駅5分 | 1,300万円 | 27.2万円 | 47.79㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2023/02/28 | サンシャイン新長田 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅3分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.46㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/10 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 850万円 | 21.3万円 | 39.93㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/02 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | SRC |
| 2023/01/27 | 宮丘ビューハイツ 神戸市長田区宮丘町二丁目 | 西代駅14分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/14 | エクセル若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅9分 | 880万円 | 22.7万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/17 | グレイスハイツ駒ケ林 神戸市長田区駒ケ林町五丁目 | 駒ケ林駅8分 | 900万円 | 20.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 4戸 | RC |
| 2023/02/03 | グレイスハイツ長楽 神戸市長田区海運町七丁目 | 鷹取駅12分 | 650万円 | 14.8万円 | 43.85㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 1戸 | RC |
| 2023/11/26 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅5分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.87㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/17 | ライオンズマンション神戸明泉寺 神戸市長田区明泉寺町三丁目 | 丸山駅12分 | 880万円 | 15.4万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/06 | ビラ・ユニオン丸山 神戸市長田区丸山町三丁目 | 丸山駅10分 | 798万円 | 18.4万円 | 43.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/03 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市長田区では26.9%下落しています。